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任意売却

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任意売却!

 

任意売却とは?

任意売却とは、住宅ローン等の融資を受けて住宅を購入している場合において、住宅ローン等が払えなくなった時に、融資を受けた金融機関との合意に基づいて、住宅を売却する手続きです。

任意売却になるまでの流れ

1.住宅ローン等が払えない、払えない状況になりそう!

住宅等(不動産)を購入する場合、住宅ローン等、金融機関より融資を受けて購入し、返済していく方がほとんどだと思われます。

住宅等(不動産)を購入後、生活環境などの様々な事情により、住宅ローン等が払えない・払えなくなりそうな状況になる方が急増しています。

2.滞納⇒差押・抵当権の実行⇒競売

住宅ローン等の融資を受けて住宅等(不動産)を購入すると、金融機関は住宅等(不動産)に設定します。また固定資産税住民税等の税金を滞納していると、所有している不動産に差押の登記がされます。

ローン・税金の滞納が続くと、抵当権や差押のとうきが設定されている不動産が競売にかけられます。

3.売却したいが、全額返済できない時の手続きが任意売却です!

売却したいが残債等が売却金額よりも多い場合、債務を残したまま抵当権や差押を解除してもらい、売却するのが任意売却です。

金融機関や自治体等の債権者の合意がないと、任意売却できません。

任意売却の流れ

ステップ1  まずは連絡・相談!

まずはご連絡ください!

当社の専門スタッフによりお話を伺い、債務の状況、不動産の売却可能価格をお調べいたします。

ステップ2  債権者との交渉!

当社の専門スタッフが、お客様に代わり、債権者である金融機関やその他の債権者と交渉します。

ステップ3  売却活動!

独自のネットワークによる販売、広告等による一般の売却活動を行います。

買い取りも行います!

ステップ4  債権者の合意を取り付ける!

購入希望者が見つかりましたら、当社の専門スタッフが、抵当権の抹消や差押の解除の合意を債権者より取り付けます。

ステップ5  売買契約・決済・物件引渡

売買契約・決済・物件引渡を行います。

売却後の移転先探しもお任せください!

お気軽にお問い合わせください TEL 052-508-8852 営業時間9:00~18:00

(株)近宅
愛知県知事(1)第23032号
〒452-0802
名古屋市西区比良二丁目
116-4
TEL:052-508-8852
FAX:052-508-7600

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